ООО Уральская строительная компания,ОООТанке,ООО Трицикл,ПК Лесной,ПК Камышлов все эти компании связаны с одной фамилией ТИМЧУК АНДРЕЙ ИВАНОВИЧ,офис в Екб.Гагарина 30а нерадивый застройщик,работадатель.
Петя 22.12.2017, 21:41
Хочу написать про Тимчук А.И. и его «творчество»»»28 марта 2017

О результатах внеплановой проверки ПК «Лесной»

Департаментом ГЖиСН СО в период с 16.02.2017 по 17.03.2017 года проведена внеплановая документарная проверка соответствия деятельности застройщика потребительского кооператива «Лесной» (далее – ПК «Лесной») законодательства при осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств членов кооператива, требований части 3 статьи 110 Жилищного кодекса РФ,

и обеспечением на принадлежащем ему земельном участке строительство многоквартирного дома, за исключением последующего содержания многоквартирного дома, и статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

ПК «Лесной» осуществляет строительство трех этажного, трех секционного жилого дома, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Лесной, микрорайон № 11, дом 3 (далее – жилой дом).

В рамках проверки установлено, что ранее строительством жилого дома занималась организация строительно-промышленное открытое акционерное общество «Североуральское управление строительства» (далее – СП ОАО «СУС»).

Арбитражным судом Свердловской области в рамках дела № А60-16725/2012-С11 о банкротстве СП ОАО «СУС» вынесено определение о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объекты незавершенного строительства и земельные участки созданным участниками строительства жилищно-строительным кооперативам.

Права застройщика на жилой дом переданы созданному участниками строительства ПК «Лесной».

ПК «Лесной» передано право собственности на объект незавершенный строительством (жилой дом) (кадастровый номер 66:54:0101019:131) общей площадью застройки 41% на основании определений Арбитражного суда Свердловской области от 22.02.2014 от 22.01.2014 и акта приема-передачи от 28.07.2014.

Согласно протоколу от 15.01.2014 № 2 собрания учредителей ПК «Лесной» приняты решения о принятии в члены ПК «Лесной» всех участников строительства жилого дома, включенных в реестр требований кредитора СП ОАО «СУС» о передаче жилых помещений.

Управлением по архитектуре и градостроительству городского округа «Город Лесной» 22.12.2015 выдано ПК «Лесной» разрешение на строительство жилого дома № 66-316-158-2015., со сроком действия до 29.12.2017. Количество квартир согласно разрешению на строительство 108.

Строительство жилого дома осуществляется на земельном участке с кадастровым номером 66:54:0101019:88 предоставленном Муниципальным казенным учреждением «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «город Лесной» ПК «Лесной» на основании договора аренды земельного участка № 434/15к от 09.11.2015.

На сегодняшний день завершено строительство 1 секции 3-х этажного, 3-х секционного жилого дома, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено 15.02.2016 №66-316-97-2016. 1 секции 3 секционного жилого дома присвоен адрес: Свердловская область, город Лесной, ул. Победы, д. 5.

Кредиторы СП ОАО «СУС» включенные в реестр о передаче жилых помещений, заключили договоры паенакопления (кроме 1 гражданина). Граждане, заключившие договоры паенакопления, заключили договоры уступки прав по договорам паенакопления и передали свои паи ПК «Лесной».

Всего в жилом доме реализовано 107 квартир.

Общая сумма денежных средств привлеченных ПК «Лесной» на цели строительства жилого дома составляет 103 264 070,33 руб., в том числе от пайщиков привлечено 46 629 898,33 руб., по инвестиционным договорам привлечено 56 736 672 руб.

На строительство жилого дома произведены затраты в сумме 103 144 401,89 руб., из них фактически оплачено 102 860 963,89 руб.

Строительство жилого дома осуществляет генеральный подрядчик ООО «Уральская строительная компания», по договору генерального подряда перечислены денежные средства в размере 79 159 010,32 руб., к проверке представлены документы подтверждающие проведение работ на общую сумму 56 821 219,23 руб., сумма аванса оставшегося в распоряжении генерального подрядчика составляет 22 337 791,09 руб.

По информации застройщика данные денежные средства должны быть израсходованы на строительство 3-ей секции жилого дома, однако строительные работы фактически не осуществляются.

В рамках проверки установлено, что застройщиком документарно не подтверждено расходование денежных средств в сумме 15 937 721,59 руб.

Строительство жилого дома, в установленный государственными контрактами и договором паенакопления срок, застройщик не осуществил.

В соответствии с частью 3 статьей 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищно-строительный кооператив обязан вести реестр своих членов, однако, в рамках проверки реестр членов кооператива не представлен.

В соответствии с частью 1 статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищно-строительный кооператив, осуществляющий за счет средств членов кооператива строительство многоквартирного дома, обязан размещать в системе в соответствии с установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, порядком, составом, сроками и периодичностью размещения в системе устав кооператива, и иные документы.

Обязанность жилищно-строительного кооператива, предусмотренная частью 1 статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской федерации, возникает с 1 июля 2016 года.

Информация, предусмотренная частью 1 статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, в системе ГИС ЖКХ ПК «Лесной» не размещена.

В результате проверки составлен акт, застройщику в целях устранения выявленных нарушений выдано предписание со сроком исполнения до 23.05.2017.

Информация о результатах проверки направлена в правоохранительные орга