В Невском районе СПб проводятся проекты по стройке 8 высоток, детсада, 9-этажной парковки и еще торговой галереи - они предвидены коммерческим проектом «Светлый мир ЖК «Юность» (на Октябрьской набережной). Публичный вебсайт застройщика (Seven Suns Development) может предложить познакомиться с ключевыми характеристиками объекта:

Разряд жилья - комфорт.
Тип помещения - монолитно-каркасный.
Высота - от 14 до 25 этажей.
Количество жилых объектов - 3762.
Параметры - от 21.95 до 74.3 м2.
Отделка - «под ключ», с мебелью и техникой.
Цена за кв.м - от 72000 до 82500р.
Особенности: жилье у моря, высотное здание.

Где располагается: в Невском р-не (СПБ), ул. Крыленко д.1.

«Юность» обхватывае место на многообещающей площади, где производится конструирование новых комплексов на зоне имевшихся промзон. Торговая и общественная инфраструктура оптимально перспективна в соседских кварталах. Возле функционирует кондитерская фабрика. В радиусе 1 км есть пару общеобразовательных заведений и еще детских садов, можно конечно переправить школьника в приватную школу персонального прохождения обучения и конечно развития детворы «Праздник+».



<a href=http://yunost.info>жк о юность санкт петербург официальный сайт</a>

Работал с этой компанией, клали ступени ­и тротуарку. Что понравилось: камень хор­ошего качества, смотрится по факту аккур­атно. Что не понравилось: ждал эти ступе­ни больше месяца! Хочу дать совет всем, кто собирается пок­упать: если закажете не пожалеете, но де­лайте это заранее.

Товарисчи!. Взависит от наличия права собственности. Вот, что пишут: согласно определению СНиП, в разделе «Здания жилые многоквартирные», балкон является площадкой, которая выступает из плоскости фасада здания, поэтому основной признак, чем отличается балкон от лоджии – площадка. практически все горизонтальные плоские конструкции, выступающие за стену дома и находящиеся на уровне пола, могут считаться балконом. У него могут отсутствовать любые другие части: парапет, крыша, но точно есть площадка-пол. а вот разница между балконом и лоджией в том, что она встроена в само здание, и является самостоятельной комнатой. Главное отличие лоджии, помимо пола, в ней обязательно есть 3 стены общие со зданием: 2 боковые и крыша, и только передняя часть открыта. азличием является и то, что лоджия не выдается за пределы фасада здания и имеет свой потолок, а балкон выходит за пределы строения. обустройстве и утеплении лоджия в отличие от балкона выдерживает большие нагрузки, но она более затемнена.В некоторых случаях, можно получить разрешение на вынос центрального отопления на лоджию, и она будет считаться как общая жилая площадь. В отличие от лоджии на балкон отопление выносить категорически запрещено. Не имеет различия, какая планировка у дома, стандартная высота от нижней до верхней плит перекрытия – 2,6–2,65 м.
Для постройки лоджии используют пустотные плиты перекрытия, которые имеют габаритные размеры 1,2 х 5,8 мм, и делятся на 2 части, поэтому существует различие в размерах, одна лоджия бывает в длину менее 2,9 м.
В отличие от лоджий, стандартная балконная плита выпирает над плоскостью фасада на 0,8 м, и имеет размер в ширину — 3,275 м.Немаловажный аспект для жителей многоэтажек – включается ли в метраж квартиры балкон и лоджия, и как это влияет на стоимость жилья.вотче го получается - стороны площадь квартиры – это сумма всех ее частей, но здесь существует важный аспект: балкон и лоджия не могут считаться площадью, пригодной для проживания. Поэтому расчет ведется с понижающим коэффициентом, которыйимеет существенные различия: для балкона — 0.3, для лоджии 0,5. Внимательно читайте, что написано в документах, некоторые риэлторы, пытаясь увеличить площадь продаваемого жилья, не учитывают коэффициент и различие между балконами и лоджиями. Этот вопрос так же актуален при оплате коммунальных платежей, в том числе и за отопление. получили? разрешение на присоединение лоджии к жилым метрам, то это отличие от прежних условий должно быть отражено в документах БТИ и свидетельстве на право собственности????

путаница, приводящая к дурдому когда пытаешься уточнить общую и жилую площадь квартиры.
По тексту договора долевого участия /общая проектная площадь» включает в себя балкон — балкон в общую площадь входит, вродесоответствует понятиям, применяемым в строительстве и используемых в СНИПАх.
При получении технического паспорта в БТИ в документации также указана /общая площадь/, поскольку такое понятие используется технической документации. Цыфра эта включает в себя площадь с учетом балконов, теплых или холодных
Но следует понимать, что:
-По новому ЖК РФ понятие /жилая площадь/ не используется;
спецыБТИ проводят все замеры для учета построенного объекта, однако в алгоритм расчета площади жилья не включаются наружные конструкции, т.е. не входит балкон в общую площадь квартиры;
Общая площадь в паспорте БТИ (площадь с учетом балконов) печатается справочно, для того, чтобы было с чем сравнивать ранее выданные документы;

Прохор! верно. соответсвует, причем как уже указанной ЖК, так и другим документам. Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых -1,0. Всвязи с поступающими запросами по поводу использования в практике строительства и ремонта терминов «балкон», «лоджия» и «веранда» Госстрой разъясняет. В соответствии с данными в СниП 2.08.01-89 «Жилые здания» (приложение 1) определениями понятий «балкон», «лоджия» и «веранда» и сложившейся практикой строительства, термины «остекленная лоджия», «остекленный балкон» и «веранда» имеют следующие значения: -верандой является встроенное или пристроенное к индивидуальному жилому дому остекленное неотапливаемое помещение, не взаимоувязанное с освещением примыкающего к ней помещения и не имеющее ограничения по глубине; -лоджией (остекленной или не остекленной) является помещение, встроенное в жилое многоквартирное здание и имеющее ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому она примыкает; -остекленный балкон, как и лоджия, является частью многоэтажного жилого дома и имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому он примыкает

Добрый день!Видите ли в чем дело. Данный вопрос регулируется заключенным Вами ДДУ.При обмерах квартиры в целях постановки на кадастровый учет применяются положения указанной моими коллегами Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, в соответствии с которой площадь лоджии рассчитывается с коэффициентом 0,5, балкона — 0,3.НО: Для целей же расчета стоимости квартиры может браться за основу любая площадь. Это уже гражданско-правовые отношения между застройщиком и дольщиком. Так сказать как договорятся. Определение площади имеет под собой маркетинговые цели.Застройщик может определять стоимость квартиры только по жилой площади, но в этом случае указанная им цена квадратного метра будет значительно больше, что не выгодно с точки зрения её продажи. А вот определение площади квартиры для определения её стоимости по наибольшей площади уменьшает в глазах покупателя стоимость квадратного метра.Остается Вам только смотреть договор. Если там указано, что площадь квартиры определяется без учета понижающих коэффициентов, то застройщик будет прав, указав именно всю площадь лоджии в акте приема-передачи.Однако если в договоре указана одна площадь, а по факту (в акте) получилась другая, то застройщик обязан вернуть деньги за недостроенные метры.

Ольга, офис Капстройкоммуникаци находится в бизнес-центре Румянцево. Метро Румянцево. 4-й офисный под'езд, 8 этаж, комната 810а.

все правильно при передаче вам квариры по акту приема передачи учитывается вся прощадь, в т. ч. и лоджии (ч. 5 ст. 15 ЖК РФ) 5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.А коэффициент 0,5 применили при расчете показателя общей площади квартиры, что в рамках закона и сделано в соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. №37): 3.35. Жилая площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат. Жилая площадь здания определяется как сумма жилых площадей квартир. 3.36. Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей. Примечание: Применявшееся ранее в официальном статистическом учете жилищного фонда понятие «общая площадь» равнозначно понятию «площадь квартиры» (СНиП 2.08.01-89*). Площадь квартир здания определяется как сумма площадей квартир. 3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0.5, для балконов и террас — 0.3, для веранд и холодных кладовых — 1.0.

А теперь факты, по нашему корпусу нет воды, тепла и не работают лифты. большинство стояков текут, лифты постоянно ломаются во всех секциях и могут не работать по несколько дней, сам по себе дом очень криво построен, в квартирах перекос некоторых стен достигает 6 см, даже монолит кривой. Самое главное эти ...... раздали всем жильцам ключи, люди поменяли личинки и пропали с чистой душой, и если вдруг прорывает трубы в этих квартирах пока найдут концы вода заливает все вокруг. Вот она РЕАЛЬНОСТЬ, а не "адекватная и добросовестная компания" и как же скажите решили ситуацию с нумерацией квартир? Насколько я знаю просто поставили всех перед фактом, подделали строительную документацию, как будто так и было изначально, а все кто допустил эту ситуацию давно уволены по статье!!

Где сейчас находится ваш офис?

Николай, просим у вас помощи в поиске адреса, где можно найти Рыжиков В.В. Так как он задолжал нашей компании, а старую фирму - закрывает.

Николай, просим у вас помощи в поиске адреса, где можно найти Рыжиков В.В. Так как он задолжал нашей компании, а старую фирму - закрывает.

Кап строй коммуникации закрываются, а как называется новая компания?

Вот может это:
СНиП 31-01-2003 (здания жилые многоквартирные).
или вот:
Инсрукция о проведении учета жил фонда
приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. № 37). п.п. 3.34-3.37 о правилах подсчетов площадей квартиры (квартир)

Я родителям своим оформил документы на однокомнатную в Рождественском. Были на той неделе с супругой на объекте, стройка идет, менеджер сказала что по срокам все ок, сдадут как положено. Про лоджию и коээфицинты ничего не удалось уточнить Хотя по идее должны быть понижающие коэф.

Кому нужно заказывать вашу шарагу? )))) У вас даже нет конкурентов, потому как КСК уже давно не может работать))) в штате 0,5 бригады и текучка в офисе похлеще чем в Макдональдсе. Рыжиков Виктор Владимирович (директор)занимается только тем, что открывает и закрывает ООО. Сначала КапСтройТраст, потом КапСтрой - Коммуникации, теперь другое название. Поэтому всем глубоко наплевать на вашу конторку, уж тем более кому-то писать заказные отзывы! Дело ясное что долги перед сотрудниками вы не закроете. Поэтому смысл отзывов лишь один - уберечь молодых людей от потери времени и лишних сомнительных записей в трудовой!

Добрый день! Кто-нибудь обладает информацией, на каком основании фирма считает площадь лоджий без понижающих коэффициентов и берет за них стоимость полноценных квадратов? Есть ли какие-либо документы, которые узаконивают этот момент. СК ссылается на новый СНИП (хотя какой он новый, если датирован 2003 г.), однако подробно изучив его, не нашла таки информацию о том, что площадь лоджий приравнивается к площадям других помещений квартиры.Помогите разобраться...

писурчикуси. ржу немагу на вас. мы написукали тут всё ой ржу не могу крындец конторе с такимися работчничками ворева тугеса ай да да до о оо ё

Николай, похоже и есть заказной. лучше бы. Николай, ты работал. И что за мудак уже как год пытается кому то что то доказать. писать, не иначе.

Вы кто такие все? Какой Артур, какие ГИПы, в КСК нет таких людей и должностей! Посмотрите в интернете, в мире не один КСК. Я пишу про КСК который сидит в Румянцево. И я тоже не знаю никокого Никиту естественно!

Никита, Менеджер, артур из пто и админка, чувство, что вы говорите и пишете совсем о другой компании. такие люди там никогда не работали (если мы говорим о том, о чем писал Николай). ГИПа там отродясь не было ХDD.
ну или другой вариант, контора проплачивает такие отзывы. Лучше бы на зарплату потратила :DD

компания ищет дурачков,чтобы работали бесплатно на начальство и бухгалтерию,а работягам-фига

Интересно вообще о чем речь? Очень напоминает сопли и слезы бездельников, которых выгнали с работы. Пишут то одни мудаки. нормальные мужики до писуль в Инете не опускаются... гавно, вы, а не му.....

Компания гавно,руководство гавно,и деньги тоже не платят только завтраками кормят звери нелюди

Руководители пускают новичков в свободное плавание, либо выживет, либо утонет. Выживают только сильнейшие. ОСТАЛЬНЫЕ ноют в интернете, как все плохо... Отличный опыт работы, сильный коллектив, НЕПРОФЕССИОНАЛЫ там долго НЕзадерживаются. В отделе гип, прошла информация о сокращениях, но до дела не дошло... Извините кризис, думаете все достойны "оставаться на своих местах"! Что бы кто не говорил, работа тут да борьба за место. Хочешь остаться надо работать трудиться и справляться с нагрузкой, а не ныть в интернете

Всё пучком. дурацкие отзывы пишут криворукие, испытательный срок не прошедшие, кого на работу не берут по причине рукожопкости

Никита хватит врать, обманывают по страшному люди увольняются и заработанные ими деньги не отдают.

Давно работаю в Коммуникациях ГИПом. Все нормальнои и всё устраивает. Николая не знаю и кто эту чушь написал точно тут не работал!